➡️ В этой обзоре мы рассмотрим 10 лучших акций REIT(недвижимости), которые можно купить прямо сейчас.
Вакцинация от COVID-19 улучшила перспективы восстановления в отраслях, где требуется личное общение, таких как курорты, рестораны, розничная торговля, квалифицированный медперсонал и пожилые люди. Жилищный сектор также переживает бум: продажи домов, цены и строительство - все на тропе восстановления после жарких двенадцати месяцев.
Новое правительство в Белом доме уже обнародовало план инфраструктуры на триллион долларов и выпустило проверки на вирусы как для владельцев бизнеса, так и для лиц, ищущих работу. Казалось бы, сектор недвижимости получает прямую выгоду от всех этих катализаторов роста.
Однако в целом ситуация по-прежнему далека от стабильной. Новые варианты вируса сеют хаос в густонаселенных странах, которые ранее были защищены от воздействия пандемии, таких как Бразилия и Индия, и нет никаких исторических прецедентов для изменений, к которым, похоже, привела пандемия, таких как работа на дому. культуры и повсеместного внедрения цифровых технологий в качестве решающего средства как для бизнеса, так и для финансов. Однако даже медвежья динамика рынка предоставила сектору недвижимости возможность для роста.
Восстановление акций REIT (недвижимости)
Сила цифровой экономики заключается в центрах обработки данных, вышках связи и промышленных предприятиях. Все эти секторы экономики являются центральной частью вселенной недвижимости. Например, Equinix, Inc. (REIT) (NASDAQ: EQIX), инвестиционный фонд недвижимости, который обеспечивает управление центрами обработки данных технологическим компаниям на пяти континентах, участвовал в разработке глобального центра для сбора данных, связанных с пандемией, в Берлин. Equinix, Inc. (NASDAQ: EQIX) также может рассчитывать на ожидаемое проникновение 5G и Интернета вещей в качестве стимула для роста компании в этом году.
Realty Income Corporation (NYSE: O), фонд недвижимости, специализирующийся на коммерческой недвижимости, является одним из лучших акций REIT для покупки сейчас. В прошлом месяце компания объявила 610-й ежемесячный дивиденд для акционеров по обыкновенным акциям. Realty Income Corporation (NYSE: O) выиграет от открытия торговых центров, небольших магазинов, ресторанов и курортов, а также от ожидаемого увеличения стоимости коммерческой недвижимости, поскольку люди исследуют новые бизнес-предприятия с пандемическими сбережениями. Прибыль траста за первый квартал этого года уже превзошла рыночные оценки.
Lamar Advertising Company (NASDAQ: LAMR), риэлторская компания, которая продает рекламные площади, также восстанавливается после разочаровывающего 2020 года. Квартальная прибыль Lamar Advertising Company (REIT) (NASDAQ: LAMR) превзошла рыночные оценки доходов. и компания заявляет, что количество заказов на рекламу увеличилось. Поскольку 76% доходов фирмы поступает от рекламы на рекламных щитах, увеличение количества заказов, вероятно, приведет к солидным доходам до конца финансового года. Вот почему Lamar Advertising Company (REIT) (NASDAQ: LAMR) - одна из лучших акций REIT для покупки сейчас.
Еще одна заметная акция REIT, которая готовится к отскоку, - это Simon Property Group (NYSE: SPG). Фирма инвестирует в торговые и развлекательные центры. Саймон недавно получил положительные рейтинги акций инвестиционных фирм Evercore и Jefferies, и цена акций группы резко выросла на фоне ожидаемого восстановления торговых центров после пандемии по мере возобновления бизнеса во многих штатах США. Simon Property Group (NYSE: SPG) также изучает планы преобразования принадлежащих ей торговых центров в общественные центры с офисными зданиями и семейными резиденциями, чтобы повысить интерес потребителей к своей собственности.
Для инвесторов очень важно различать краткосрочные последствия COVID-19 и долгосрочные изменения, вызванные реакцией на пандемию. Вполне вероятно, что снижение спроса на коммерческую недвижимость в начале 2020 года было краткосрочным эффектом вируса из-за ограничений блокировки, но также верно и то, что рост розничной электронной коммерции и работы на дому культура оставила неизгладимый след в офисном и коммерческом розничном сегментах. Ориентация на эти сложные полярности станет нормальным явлением на протяжении большей части 2021 года.
Изменения никогда не бывают легкими. Инвесторы REIT извлекли уроки из финансового мира, где хедж-фонды пытались адаптироваться к новым технологиям с переменным успехом.
ℹ️ 10. Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM)
Количество держателей хедж-фондов: 22
Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) - это нью-йоркская фирма по недвижимости, которая в основном инвестирует в торговые центры. Это один из крупнейших публичных операторов торговых центров в США. Он был основан в 1958 году и занимает десятое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Он управляет более чем 400 торговыми центрами, в основном в крупных мегаполисах. 52-недельный диапазон цен на акции Kimco составляет от 8 до 21 доллара. Цена акций постоянно росла в течение последних нескольких месяцев по мере восстановления экономики.
16 апреля Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) получила рейтинг «Покупать» от Банка Америки. В банке заявили, что Kimco была одной из основных компаний по продаже недвижимости в секторе розничной торговли в постпандемической экономике.
По состоянию на конец четвертого квартала 2020 года 22 хедж-фонда владели долями в компании на сумму 216 миллионов долларов, как и в предыдущем квартале, на сумму 183 миллиона долларов.
ℹ️ 9. Americold Realty Trust (NYSE: COLD)
Количество держателей хедж-фондов: 29
Americold Realty Trust (NYSE: COLD) - это инвестиционный фонд недвижимости в Джорджии, основанный в 2002 году. Он занимает девятое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Americold - крупнейшая фирма по недвижимости, занимающаяся складскими помещениями с контролируемой температурой в Соединенных Штатах. Фирма также работает в Австралии, Канаде и Аргентине. Она владеет и управляет 185 складами с регулируемой температурой для производителей, переработчиков, дистрибьюторов и розничных торговцев продуктами питания. Диапазон цен на акции Americold за 52 недели составляет от 29 до 41 доллара.
6 апреля Americold Realty Trust (NYSE: COLD) был определен как один из фаворитов Банка Америки, так как REIT приблизились к середине цикла восстановления после пандемии. В банке заявили, что REIT с технологической уязвимостью, похоже, увеличат прибыль до середины цикла.
Из хедж-фондов, инвестиционная компания из Лос-Анджелеса Oaktree Capital Management является ведущим акционером компании с 11,7 миллионами акций на сумму более 439 миллионов долларов.
ℹ️ 8. Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIPR)
Количество держателей хедж-фондов: 23
Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIPR) - это инвестиционная компания в сфере недвижимости из Мэриленда, которая специализируется на управлении недвижимостью для лицензированных производителей каннабиса. Он был основан в 2016 году и занимает восьмое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. 52-недельный диапазон цен на акции Innovative находится в диапазоне от 66 до 222 долларов. Компания владеет и управляет 69 объектами недвижимости в Аризоне, Калифорнии, Колорадо, Флориде, Иллинойсе, Мэриленде, Массачусетсе, Мичигане, Миннесоте, Неваде, Нью-Джерси и Нью-Йорке.
19 апреля Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIPR) объявила о приобретении недвижимости в Мичигане за 15,4 миллиона долларов. Он также сообщил, что заключил соглашение с Green Peak Industries на управление промышленным зданием.
По состоянию на конец четвертого квартала 2020 года 23 хедж-фонда владели долей в компании на сумму 317 миллионов долларов.
ℹ️ 7. CyrusOne Inc. (NASDAQ: CONE)
Количество держателей хедж-фондов: 21
CyrusOne Inc. (NASDAQ: CONE) - это фонд недвижимости в Далласе, который управляет центрами обработки данных и предоставляет услуги колокации. Он был основан в 2001 году и занимает седьмое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Траст предоставляет услуги в сфере недвижимости 200 фирмам из списка Fortune 1000, в основном состоящим из технологических компаний. 52-недельный диапазон цен на акции компании составляет от 61 до 86 долларов. Cyrus предоставляет передовые возможности для развертывания гибридных и мультиоблачных сред.
12 марта инвестиционная компания Mizuho присвоила акциям CyrusOne Inc. (NASDAQ: CONE) нейтральный рейтинг, несмотря на рекордные объемы аренды. Фирма заявила, что причиной рейтинга был повышенный отток и опасения по поводу удлинения циклов продаж.
Из хедж-фондов, чикагская инвестиционная компания Citadel Investment Group является ведущим акционером фирмы с 1,5 млн акций на сумму более 110 млн долларов.
ℹ️ 6. Ventas, Inc. (NYSE: VTR)
Количество держателей хедж-фондов: 18
Ventas, Inc. (NYSE: VTR) - это чикагский инвестиционный фонд недвижимости, который в основном управляет медицинскими учреждениями. Он был основан в 1983 году и занимает шестое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Трест управляет более чем 1200 объектами недвижимости и управляет разнообразным портфелем объектов недвижимости, что делает его очень разумным долгосрочным вложением, поскольку он может перемещаться по экономическим циклам без больших потерь. 52-недельный диапазон цен на акции Ventas составляет от 25 до 58 долларов.
30 марта Bank of America сохранил рейтинг «Покупать» для Ventas, Inc. (NYSE: VTR), но снизил целевую цену до 59,6 доллара с 63 долларов, сославшись на более мягкий рост, ожидаемый в 2022 году.
Подобно Equinix, Inc. (REIT) , Lamar Advertising Company (REIT) (NASDAQ: LAMR), Realty Income Corporation (NYSE: O) и Simon Property Group (NYSE: SPG), VTR также является хорошим инвестиционным выбором для тех, кто ищет приличные акции REIT.
В конце четвертого квартала 2020 года 18 хедж-фондов владели долей в компании на сумму 137 миллионов долларов по сравнению с 17 в предыдущем квартале на сумму 133 миллиона долларов.
ℹ️ 5. Life Storage, Inc. (NYSE: LSI)
Количество держателей хедж-фондов: 17
Life Storage, Inc. (NYSE: LSI) - это нью-йоркская фирма, занимающаяся недвижимостью, которая инвестирует в складские помещения. Он был основан в 1982 году и занимает пятое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Трест владеет и управляет более чем 900 объектами в 30 различных местах. У него более 500 000 клиентов, и он предлагает как жилую, так и коммерческую складскую недвижимость. 52-недельный диапазон цен на акции Life Storage составляет от 55 до 96 долларов.
4 мая Life Storage, Inc. (NYSE: LSI) отчиталась о прибыли за первый квартал 2021 года, сообщив о доходе в 171 миллион долларов, что превышает рыночные оценки более чем на 5 миллионов долларов и больше чем на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года год.
По состоянию на конец четвертого квартала 2020 года 17 хедж-фондов владели пакетами акций на сумму 142 миллиона долларов по сравнению с 18 в предыдущем квартале на сумму 151 миллион долларов.
ℹ️ 4. Realty Income Corporation (NYSE: O)
Количество держателей хедж-фондов: 24
Realty Income Corporation (NYSE: O) - это фонд недвижимости из Сан-Диего, который в основном инвестирует в коммерческую недвижимость с одним арендатором. Он был основан в 1969 году и занимает четвертое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Помимо США, он ведет операции в Соединенном Королевстве и Пуэрто-Рико. 52-недельный диапазон цен на акции Realty составляет от 47 до 71 доллара. Трест управляет более 6000 объектов недвижимости по долгосрочным договорам аренды.
3 мая Realty Income Corporation (NYSE: O) заявила, что приближается к достижению инвестиционного прогноза на 2021 год в размере 3,35 миллиарда долларов. Ранее в тот же день компания опубликовала прибыль за первый квартал 2021 года, сообщив о доходе в 442 миллиона долларов, что превышает рыночные оценки более чем на 26 миллионов долларов.
Из хедж-фондов, нью-йоркская инвестиционная компания Two Sigma Advisors является ведущим акционером фирмы с 987 364 акциями на сумму более 61 миллиона долларов.
ℹ️ 3. Рекламная компания Lamar (REIT) (NASDAQ: LAMR)
Количество держателей хедж-фондов: 36
Lamar Advertising Company (REIT) (NASDAQ: LAMR) - это фонд недвижимости в Батон-Руж, который в основном продает рекламные места. Он был основан в 1902 году и занимает третье место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Ламар владеет и управляет крупнейшей сетью цифровых рекламных щитов в Соединенных Штатах, контролируя более 3600 электронных дисплеев. 52-недельный диапазон цен на акции Lamar составляет от 53 до 103 долларов. Цена акций компании растет по мере возобновления экономики и увеличения заказов на рекламу.
Lamar Advertising Company (REIT) (NASDAQ: LAMR) недавно сообщила об обнадеживающих квартальных результатах за первые три месяца 2021 года, превзойдя рыночные оценки по выручке. Ранее в марте инвестиционное агентство Citi повысило целевую цену акций компании до 88 долларов с нейтральным рейтингом.
Из хедж-фондов, инвестиционная компания Fir Tree из Нью-Йорка является ведущим акционером компании с 924 572 акциями на сумму более 76 миллионов долларов.
ℹ️ 2. Welltower Inc. (NYSE: WELL)
Количество держателей хедж-фондов: 26
Welltower Inc. (NYSE: WELL) - это фонд недвижимости из Огайо, инвестирующий в инфраструктуру здравоохранения. Он был основан в 1970 году и занимает второе место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Его рыночная капитализация составляет более 30 миллиардов долларов, а годовой доход компании в 2020 году составил около 4,6 миллиарда долларов. Доверие находится в списке крупных компаний США, входящих в список S&P 500 и Fortune 1000.
3 мая акции Welltower Inc. (NYSE: WELL) были повышены до «лучше всех» за счет инвестиций в первую очередь РБК, поскольку восстановление портфеля жилья для престарелых началось после сложного 2020 года. Целевая цена Welltower была повышена до 82 долларов с 70 долларов на фоне вероятности роста. в жилищном секторе для престарелых.
По состоянию на конец четвертого квартала 2020 года 26 хедж-фондов владели долей в компании на сумму 538 миллионов долларов по сравнению с 25 в предыдущем квартале на сумму 603 миллиона долларов.
ℹ️ 1. Equinix, Inc. (REIT) (NASDAQ: EQIX)
Количество держателей хедж-фондов: 42
Equinix, Inc. (REIT) (NASDAQ: EQIX) - это калифорнийский фонд недвижимости, который управляет центрами обработки данных и другими технологическими активами. Он был основан в 1998 году и занимает первое место в нашем списке 10 лучших акций REIT, которые можно купить прямо сейчас. Фирма является крупнейшей в мире компанией, занимающейся цифровой инфраструктурой. 52-недельный диапазон цен на акции Equinix находится в диапазоне от 586 до 839 долларов, поскольку пандемия дала толчок развитию бизнеса для центров обработки данных по всему миру. Фирма управляет более чем 200 центрами обработки данных в 25 странах мира.
21 апреля инвестиционный консультант Mizuho назвал акции Equinix, Inc. (REIT) (NASDAQ: EQIX) лучшим выбором на 2021 финансовый год. В сообщении говорится, что у Equinix есть значительный потенциал роста в отношении прибыли в этом году.
Из хедж-фондов, инвестиционная компания GQG Partners из Флориды является ведущим акционером компании, владеющей 686 849 акциями на сумму более 490 миллионов долларов.
